Kategorie: Heim & Werkeln

Streitende Nachbarn, vorbeidonnernde Schnellzüge, Kinder die trotz offensichtlicher Talentfreiheit Violine lernen müssen und monatelange Bauarbeiten direkt in der Nachbarwohnung: Andauernde Lärmbelästigung kann ganz schön an die Substanz gehen. Am besten ist natürlich, wenn bereits in der Bauphase an eine ausreichende Schalldämmung gedacht wurde. Aber wer eine Immobilie erst im Nachhinein kauft, oder aber wer lediglich zur Miete wohnt, kann mit solchen da-hätte-man-besser-gleich-dran-gedacht-Ratschlägen auch nicht viel anfangen.

Was kann man also tun, um die Schallisolierung in seiner Wohnung noch im Nachhinein zu verbessern? Zum Glück gibt es auch dann noch genügend Möglichkeiten, die schlimmsten Mängel und Versäumnisse wieder auszugleichen. Weiterlesen

Wenn zu Hause der Lärmpegel steigt hört bei vielen Menschen der Spaß auf: In den eigenen vier Wänden möchte man sich zurückziehen können, entspannen, einfach seine Ruhe haben. Wenn das nicht gegeben ist, kommt es oft zu Streit unter Nachbarn oder langwierigen Prozessen zwischen Anwohnern und Behörden. Deshalb sollte man diesen Problemen so weit es geht vorbeugen. Wer bereits während der Bauphase an ausreichende Schallschutzmaßnahmen denkt, erspart sich für die Zukunft viel Ärger – und unter Umständen einige schlaflose Nächte.

Aber was bedeutet das für den Bauherren? Worauf muss man unbedingt achten, damit man später sein eigenes Reich auch in Ruhe genießen kann?

Bauakustiker, die Experten auf dem Gebiet des schallgedämmten Bauens, unterscheiden zwischen zwei Arten von Schall: Luftschall wird durch die Luft übertragen, Körperschall dagegen breitet sich durch feste Gegenstände aus. Für den Menschen hörbar ist dabei aber nur der Luftschall, der durch die Schwingung dieses Körpers ausgelöst wird.

Die baulichen Maßnahmen, die unter den Sammelbegriff Schallschutz fallen, werden daher ebenfalls unterteilt in Luftschall- und Körperschalldämmung.

Gerade die Körperschalldämmung sollte man bereits in der frühen Bauphase berücksichtigen. Besonders wichtig ist dabei die Trittschalldämmung, die in mehrstöckigen Häusern dafür sorgt, dass nicht jeder Schritt und jedes verrückte Möbelstück im Obergeschoss in den darunterliegenden Stockwerken zu hören ist. Schwimmender Estrich und elastische Bodenbeläge dämmen den Schall, indem sie die Schwingungen, die durch Schritte oder Möbelrücken entstehen, und damit den dadurch verursachten Luftschall minimieren. Ganz ähnlich funktioniert auch die schwingungsisolierende Befestigung von Rohren und Armaturen, denn durch Rohrleitungen können Geräusche sonst sehr leicht durch das gesamte Haus transportiert werden. Im Nachhinein sind solche Defizite dann sehr schwer auszugleichen.

Während es bei der Körperschalldämmung hauptsächlich um die akustische Entkopplung von Bauteilen geht, basiert Luftschalldämmung auf einem ganz anderen Prinzip. Denn gegen von außen eindringenden Lärm, wie Verkehrsgeräusche oder das Geschrei vom Kindergarten um die Ecke, helfen bereits ausreichend dicke Wände, massive Türen und schallisolierte Fenster. Wichtig ist es hierbei, dem Schall buchstäblich den Weg zu versperren. Risse, Spalten und Löcher sind in erster Linie dafür verantwortlich, dass Schall von draußen ins Innere des Hauses eindringt und so sollte man auf eine massive, möglichst solide Bauweise achten. Schallschluckende Dämmstoffe, z.B. Mineral- oder Zellulosefasern und eine Abdichtung von allen möglichen Schlupflöchern, durch die der Luftschall  sich ins Innere mogeln könnte, unterstützen weiterhin die schalldämpfende Wirkung.

Doch was kann man tun, wenn man nachträglich die Schallisolierung seines Hauses verbessern möchte? Muss man gleich ausziehen oder reicht es vielleicht, einfach ein bisschen Zeit und Geld zu investieren?

Darum geht’s im zweiten Teil dieses Artikels…

Lärm ist nicht gleich Lärm … genauer gehts mit dem Schallpegelmessgerät BS15!

Die Handwerker unter Ihnen werden das Problem kennen: Im Kontakt mit Kunden hat man oft mit den hartnäckigsten Vorurteilen zu kämpfen … Wer war nur dieser eine Handwerker, der irgendwann einmal so unpünktlich, rücksichtslos und tollpatschig war, dass bis heute eine ganze Berufsgruppe darunter zu leiden hat?

Wenn ein Besuch von Handwerkern ins Haus steht, fürchten viele Menschen immer noch Unzuverlässigkeit oder eine Menge Lärm und Dreck. An guten Service, respektvollen Umgang und moderne Technik werden dagegen leider eher wenige Kunden denken. Doch gerade deshalb ist es um so leichter, Ihre Kunden mit kleinstem Aufwand regelrecht um den Finger zu wickeln: Wer einen engagierten, freundlichen und professionellen Handwerker kennengelernt hat, wird ihn bestimmt gern weiterempfehlen.

Neben dem äußeren Erscheinungsbild, Zuverlässigkeit und einem freundlichen, offenen Auftreten macht dabei nichts so viel Eindruck wie eine fachmännische Ausrüstung. Und das muss noch nicht einmal viel kosten, denn schon kleine Investitionen haben oft eine große Wirkung. Umständliches und zeitraubendes Herumhantieren mit dem Zollstock kann man beispielsweise ganz leicht umgehen: Mit dem Laser-Entfernungsmesser BD 20 spart man sich eine Menge Arbeit und dem Kunden wertvolle Zeit. Und Eines beweisen Sie damit in jedem Fall: Wer einen Zollstock 2.0 benutzt, geht definitiv mit der Zeit!

Also ganz gleich wie und wo der Mythos vom unzuverlässigen Handwerker entstanden ist – er ist doch längst überholt … aber das werden Ihre Kunden ja längst gemerkt haben!

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Seit dem 01. Januar 2009 gilt: Wird ein Gebäude geändert oder erweitert, verkauft oder neu vermietet, muss nach der Energiesparverordnung EnEV 2009 ein Energieausweis ausgestellt werden. Für Neubauten gilt diese Pflicht bereits seit dem 01. Januar 2002.

Einem Miet- oder Kaufinteressenten muss der Energieausweis spätestens auf Verlangen vorgelegt werden. Bei Verkauf oder Neuvermietung ohne gültigen Energieausweis drohen hohe Geldstrafen. Doch weshalb ist das so?

Der Energieausweis zeigt Mietern und Käufern, wie energieeffizient ein Gebäude ist. Das heißt, welche Energiekosten auf sie zukommen und ob Modernisierungsmaßnahmen empfohlen werden.

Diese Informationen können Mieter und Käufer aus dem Energieausweis gewinnen:

• Mit welchem Energieverbrauch können/sollten wir rechnen?
• Objektvergleich wird in Bezug auf Energiekosten einfacher
• Welche Modernisierungsmaßnahmen wurden empfohlen?

Worauf Mieter und Verkäufer außerdem achten sollten: Die Modernisierungsempfehlungen sind – wie der Namen sagt – nur Empfehlungen, keine Vorschrift. Für Mieter ist also die Frage relevant: Werden die empfohlenen Maßnahmen umgesetzt, also können wir zukünftig mit geringerem Energieverbrauch rechnen? Für Käufer ist interessant, welche Kosten bei entsprechenden Maßnahmen auf sie zukommen könnten.

Den Energieausweis gibt es zweimal:

Der Energiebedarfsausweis zeigt: Wie energieeffizient ist ein Gebäude? Eine Analyse der Bausubstanz sowie der Heizungsanlage zeigt, welchen Energiebedarf das Haus hat. Dieser Energieausweis wird für Neubauten ausgestellt.

Für alle anderen Gebäude genügt der Energieverbrauchsausweis. Er gibt Auskunft über den Energieverbrauch der Nutzer in den letzten drei Jahren. Sprich: Wie viel Energie (Heizung, Warmwasser) wurde benötigt.

Immobilienbesitzer profitieren ebenfalls vom Energieausweis: Fällt er positiv aus, ist er ein gutes Vermiet- / Verkaufsargument. Fällt er negativ aus, kann der Immobilienbesitzer entscheiden, ob sich die Investition in die empfohlenen Modernisierungsmaßnahmen lohnt. In der Regel lautet die Antwort aber: Ja.